雲林廠房,雲林工業區
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斗六買房
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雲林稀有大型合法產業基地(丁建廠區) 台南新營土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560000 萬
- 參考單價：600.66 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
興農路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳
- 總坪數：932.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30669.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：依謄本
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議僅供自用產業投資者考慮，高風險，不適合一般投機者。
主要理由： 此物件具備極高的性價比潛力，特別適合有實際生產需求、需大量用水或蒸汽的企業進行總部或廠房擴充，完善的設備能省下大量初期硬體建置成本。然而，該物件存在多處顯著資料錯誤（地點標註矛盾、單價邏輯錯誤），這代表中介或賣方在標的物基本資訊的審核上不夠專業。
買方務必先完成「實地訪勘」與「產籍查核」，確認實際土地坐落於雲林或台南，並釐清 560 萬總價對應的正確坪數與建築執照狀態。若確認資料無誤且能接受高屋齡老建築，其低成本優勢極大；但若僅視為一般房地產投資，因區域流通性與資訊透明度問題，風險偏高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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